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一、电梯房公摊面积国家标准是怎样的
1、如果电梯房是6层,或6层以下的,则公摊面积普遍是在8%至12%;2、如果电梯房是7层至12层的,则公摊面积普遍是在10%至15%;3、如果电梯房是13层,或13层以上的,则公摊面积普遍是在14%至24%。
二、买房要注意公摊面积的哪些问题
1、购买商品房之后,是需要确认自己需要承担的公摊面积有多少,看其是否符合国家规定的标准,从而保护个人的利益。因而可向开发商索取公摊面积的明细,看建筑面积、套内面积的基本数据,越是详细的内容,对购房者越是有好处。
2、虽然说公摊面积越大,购房者能够使用的面积就越少,但是也并不能说公摊面积越小就对购房者越有利。公摊面积是由楼梯、电梯、公共空间组成的,要是这些空间面积变小,也未必是好事,严重影响整体居住感和舒适度。
3、存在一部分的开发商在销售商品房时,会称住房是无公摊的,这些都是不可信的。要知道开发商所说的零公摊,是并不存在的,只是开发商通过赠送面积,补足了公摊面积这一块,而且赠送的面积是不会算入产权内的,存在着安全隐患。
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